8月29日，在上海市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的豪宅拍卖，位于上海市闵行区古北路1551弄26号全幢花园别墅迎来了第二次被拍卖的最后时刻竞拍。这栋花园别墅评估价高达1.1753亿元，第一次拍卖的时候，起拍价为9410万元，不过流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了7528万元，比第一次下降了1882万元，比评估价低了约4225万元，降价不少。这次拍卖，只有一个人缴纳750万元保证金报名竞拍。但是拍卖开始后，这唯一的竞拍者却始终不见出价竞拍这栋别墅，按照拍卖流程，拍卖结束时间是上午十点，可这唯一的竞拍者一直到了上午9点59分钟都还没有出价。当大家都以为这个竞拍者要放弃竞拍，别墅再次流拍了。可到了9点59分31秒的时候，这个竞拍者竟然出价竞拍，踩点以起拍价捡漏买下了这栋价值上亿元的豪宅别墅。可能当时网络稍微卡顿或者断网了，就这个竞拍者就可能错过买下这栋别墅了。
当然，这栋豪宅别墅拍卖，可能也是竞拍者一种竞拍策略，出价太早了，可能不排除会有其他人及时报名竞拍，而距离拍卖结束时间越短，其他人像报名竞拍的可能性就越低了，以底价拿下的概率就越大。
此次拍卖的这栋别墅，是上海市豪宅别墅代表之一，臻园里的一栋独栋别墅。臻园在2009年的时候，曾经卖出过全国最贵的一栋别墅，单价高达193087元/平方米，而这还是15年的上海市房价。而这次拍卖的这栋别墅，是臻园的26号别墅，别墅是开发商名下的，并不是哪个富豪的私家别墅。别墅建筑面积699.20平方米（其中地下建筑面积246.12平方米），独享的私家花园面积有多大不详，但是应该也是不小的。别墅为精装修，外观为欧洲建筑风格，看上去极其气派。
8月29日，上海市臻园实际上是有三栋独栋别墅同时迎来第二次被拍卖，的另外两栋的起拍价分别为8264万元和8072万元，另外两栋别墅价值都是超过亿元，但是拍卖因为当事人申请暂缓拍卖，所以中止了拍卖，最终只有一栋别墅成交。
另外，在今年2月份最后一天的时候，上海市臻园还有一栋更加豪华别墅被拍卖，这栋别墅堪称小区的楼王别墅，建筑面积936.11平方米，评估价近2亿元了，达到了1.9212亿元，这栋别墅也是开发商名下的。最终，别墅在5个竞拍者一番加价竞拍后，以1.8099亿元成交，成为今年上海市成交价最高的一栋别墅。
臻园地处的地段确实非常不错，周边有地铁15号线姚虹路站、古北1699、上海高岛屋百货、体汇+名都体育公园、建青实验学校、上海虹桥国际外籍人员子女学校、上海协和双语高级中学等。
从上海市这些豪宅别墅拍卖来看，不得不说，在上海市，豪宅别墅受楼市行情影响不大，还是比较非常吃香的。
